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小型电梯维保企业信息化调查及解决方案

我国电梯数量以每年十几个百分点的速度增长,到2009年拥有电梯数量约为100万台。像任何交通工具一样,电梯在给人们节省时间和体力的同时,也不可避免地带来了一定的风险,要规避风险,就需要进一步加强对电梯的维护与保养、延长使用寿命、及时排除故障等问题。如果没有信息化应用的导入,这种维护工作是非常费时费力的。

  由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大,各种电梯生产的故障往往不完全相同,因而必须对所使用的电梯作定期的检查和维修保养,一般情况下,电梯厂商会对自己售出的电梯提供12~24个月的免费维保,之后的维保就交给物管了。

  而一部分小区物管会在厂商的维保期过后,因为价格原因转包给小型的电梯维保公司,因为目前规模大的电梯维保公司,每月维保一台电梯的市场价在300~400元之间,而有些小型电梯维保公司的维保价格在120-170元之间。在价格悬殊的背后,小型电梯维保公司面临哪些问题呢?

维保人员超负荷工作

  按规定维保员每次出去维修电梯必须有2人同行,但为了节省成本,小型电梯维保公司每次派维保员出去维修基本上只配备1人,只有大故障时才会再加配1人,造成维保人员超负荷工作这种状况的原因,除了小型电梯维保公司为了节省人力成本外,和行业内人员紧缺及电梯产品质量也有很大关系。

  近年来电梯用户量激增,每年?加10%以上,用户急剧增加,而电梯技工人才的培样跟不上,中国电梯行业技能高级鉴定师李志弘说,在今年年初,电梯行业内的统计数据显示,全国电梯从业人员的缺口在50万以上,严重时多达百万,其中维保人员占近2/3。能持证上岗人员就更加紧缺了,电梯维护工作专业性较强,维护人员应有一定机械和电工基础知识,经过专门培训,经过考核取得操作证,才能上岗工作。而一些小公司或工程队就直接让学徒上岗,他们中有人跟着师傅维修电梯不到5台便独自一人操作了。

  各电梯生产厂家由于激烈的市场竞争和原材料涨价的压力,使电梯产品的整体质量水平有所下降。材料质量下降、零件更换率高、易磨损或开裂、做工粗糙等。还有一些企业为降低成本,盲目模仿设计,开发周期短,工艺水平较低,材质和出厂检验控制不够严格。用户采用了有质量问题的电梯,而这样的电梯故障率是很大的,这也是增加维保人员工作量的一个重要原因。

维保人员经验不足

  维修电梯的过程中从理论上分析产生故障的原因是重要的,当遇到电器故障时就要求维保人员工具有过硬的专业理论基础,大部分电器故障,都必须依靠专业理论知识才能真正解决故障,电梯维保员如果没有理论上的指导,很多工作都将无法进行。

  电梯设备安全监察条例规定,每个月必须对电梯进行两次的维护保养。而且明确规定了每半个月、每月、每季度、每半年、每年对电梯实施保养的基本项目。其中,规定半个月保养的项目有26项,如警铃、通讯系统应可靠有效、轿厢内应急照明应能正常工作、按钮应齐全有效、电梯在运行时应平稳无振动、平层精度要达到标准要求、自动门防夹保护装置功能正常等。一个月保养的项目有43项,半年保养的项目为66项,一年的则达到了74项。

  除了众多的检查项目要有理论知识外,在日常巡检表中还要求电梯维保人员采用“望、闻、问、听”的办法,实时了解电梯的运行质量。“望”即对电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常进行肉眼判断;“闻”即对关键设备和关键部位是否有异味进行确认;“问”是了解乘梯人员的感受;“听”是在机房或乘坐电梯时感受是否有异响情况存在。发现有异声、异响、异味及乘梯人员反映的异常情况,电梯管理人员就要及时对情况进行性质认定,做好相关记录,并根据性质情况决定是否采取停梯并通知电梯维保人员。

  同时一名合格的电梯维保人员还必须掌握电、钳、焊等方面的知识,这不是学徒们跟着师傅维修不到5台电梯就可以胜任的。因此培养充足而富有验的电梯维保工是小电梯维保企业的当务之急。

文章来源:中国传动网
原文网址:http://www.chuandong.com/publish/news/2009-12/126540.html